Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Holbergsgade 1A

Rækkehus · 77 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 58 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
41 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.540 kr/m².6.247.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 53.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.653 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.713.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,63 pct. siden jan. 2025
571k1,9M3,2M4,6M5,9M19931997200120052009201320172021202514. jan. 20253.475.000 kr.I dag · vores estimat4.713.192 kr.Markedet · 1993571.109 kr.Markedet · 1994659.967 kr.Markedet · 1995809.039 kr.Markedet · 1996735.889 kr.Markedet · 1997967.813 kr.Markedet · 19981.183.028 kr.Markedet · 19991.283.359 kr.Markedet · 20001.250.480 kr.Markedet · 20011.232.154 kr.Markedet · 20021.221.143 kr.Markedet · 20031.730.883 kr.Markedet · 20041.379.609 kr.Markedet · 20052.363.900 kr.Markedet · 20063.006.850 kr.Markedet · 20072.143.757 kr.Markedet · 20082.719.255 kr.Markedet · 20092.018.478 kr.Markedet · 20102.070.838 kr.Markedet · 20112.250.325 kr.Markedet · 20122.008.468 kr.Markedet · 20131.867.173 kr.Markedet · 20142.558.864 kr.Markedet · 20152.271.808 kr.Markedet · 20162.693.460 kr.Markedet · 20173.095.092 kr.Markedet · 20184.015.242 kr.Markedet · 20193.967.887 kr.Markedet · 20202.731.729 kr.Markedet · 20213.506.349 kr.Markedet · 20224.028.024 kr.Markedet · 20233.208.359 kr.Markedet · 20244.812.500 kr.Markedet · 20254.208.743 kr.Markedet · 20264.936.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.713.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²106 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²443 m01-06-20266.102.000 kr.77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²443 m10-11-20244.899.000 kr.62.013 kr./m²
Eckersbergsgade 30M
8000 Aarhus C		73 m²335 m26-09-20244.300.000 kr.58.904 kr./m²
Absalonsgade 11
8000 Aarhus C		86 m²114 m22-09-20256.650.000 kr.77.326 kr./m²
Godthåbsgade 4
8000 Aarhus C		68 m²131 m08-06-20266.998.000 kr.102.912 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²154 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²325 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²
Møllestien 47
8000 Aarhus C		75 m²1,1 km20-02-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²
Wilstersgade 41
8000 Aarhus C		94 m²58 m04-02-20255.750.000 kr.61.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden