Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6800 Varde

Troldhøj Alle 132

Villa · 162 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1020 m²
Indbygget carport
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.460 kr/m².2.810.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.880 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+47,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.062.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,05 pct. siden aug. 2018
410k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20182.750.000 kr.28. feb. 20253.095.000 kr.I dag · vores estimat3.062.388 kr.Markedet · 1992571.698 kr.Markedet · 1993604.098 kr.Markedet · 1994674.892 kr.Markedet · 1995979.290 kr.Markedet · 1996526.824 kr.Markedet · 1997799.632 kr.Markedet · 1998681.696 kr.Markedet · 1999432.702 kr.Markedet · 20001.034.208 kr.Markedet · 2001957.906 kr.Markedet · 2002961.956 kr.Markedet · 20031.165.428 kr.Markedet · 2004994.032 kr.Markedet · 20051.057.536 kr.Markedet · 20061.030.482 kr.Markedet · 20071.232.010 kr.Markedet · 20081.587.600 kr.Markedet · 20091.517.292 kr.Markedet · 20101.498.986 kr.Markedet · 20111.563.138 kr.Markedet · 20121.641.870 kr.Markedet · 20131.690.794 kr.Markedet · 2014847.260 kr.Markedet · 20151.473.066 kr.Markedet · 20161.630.530 kr.Markedet · 20171.244.646 kr.Markedet · 20181.557.468 kr.Markedet · 20191.686.258 kr.Markedet · 20202.028.240 kr.Markedet · 20211.863.000 kr.Markedet · 20222.460.132 kr.Markedet · 20232.050.920 kr.Markedet · 20242.300.562 kr.Markedet · 20251.784.106 kr.Markedet · 20261.925.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.062.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldhøj Alle 32
6800 Varde		167 m²293 m03-10-20243.300.000 kr.19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 28
6800 Varde		170 m²245 m16-01-20253.150.000 kr.18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 31
6800 Varde		170 m²312 m29-04-20243.500.000 kr.20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 116
6800 Varde		218 m²76 m24-01-20243.600.000 kr.16.514 kr./m²
Troldhøjvænget 17
6800 Varde		164 m²315 m19-11-20233.125.000 kr.19.055 kr./m²
Birkevænget 1
6800 Varde		162 m²754 m05-11-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²
Rosenvænget 27
6800 Varde		165 m²607 m15-03-20241.525.000 kr.9.242 kr./m²
Vardegårdvej 57
6800 Varde		162 m²795 m26-06-20253.975.000 kr.24.537 kr./m²
Vibevej 4, Varde
6800 Varde		163 m²841 m07-11-20242.075.000 kr.12.730 kr./m²
Nordre Boulevard 4
6800 Varde		164 m²871 m21-01-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden