Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9530 Støvring

Søndervang 45

Villa · 280 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.898 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Erhvervsareal
120 m²
Grundareal
1898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.607 kr/m².3.674.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 15.139 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.248.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,26 pct. siden nov. 2024
414k1,8M3,2M4,6M6,0M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20244.075.000 kr.I dag · vores estimat4.248.786 kr.Markedet · 19921.119.440 kr.Markedet · 1993703.080 kr.Markedet · 1994913.640 kr.Markedet · 19951.316.000 kr.Markedet · 19961.951.600 kr.Markedet · 19971.031.520 kr.Markedet · 19981.600.760 kr.Markedet · 1999414.120 kr.Markedet · 2000754.880 kr.Markedet · 20011.473.920 kr.Markedet · 20022.026.360 kr.Markedet · 20031.720.880 kr.Markedet · 20042.026.640 kr.Markedet · 20052.145.920 kr.Markedet · 20061.723.120 kr.Markedet · 20072.059.120 kr.Markedet · 20082.479.680 kr.Markedet · 20093.114.440 kr.Markedet · 20102.708.440 kr.Markedet · 20112.358.720 kr.Markedet · 20122.126.040 kr.Markedet · 20131.322.160 kr.Markedet · 20142.816.800 kr.Markedet · 20151.400.000 kr.Markedet · 20163.273.480 kr.Markedet · 20172.928.800 kr.Markedet · 20182.762.480 kr.Markedet · 20193.718.400 kr.Markedet · 20204.380.040 kr.Markedet · 20214.740.960 kr.Markedet · 20224.706.800 kr.Markedet · 20234.313.120 kr.Markedet · 20245.464.480 kr.Markedet · 20254.379.480 kr.Markedet · 20265.314.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2024 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.248.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 13
9530 Støvring		288 m²228 m20-08-20252.400.000 kr.8.333 kr./m²
Søndervang 37
9530 Støvring		187 m²48 m25-09-20252.500.000 kr.13.369 kr./m²
Søndervang 27
9530 Støvring		188 m²102 m14-08-20243.025.000 kr.16.090 kr./m²
Søndervang 40
9530 Støvring		180 m²130 m04-04-20252.725.000 kr.15.139 kr./m²
Søndervang 44
9530 Støvring		170 m²77 m15-10-20242.600.000 kr.15.294 kr./m²
Søndervang 33
9530 Støvring		163 m²102 m03-07-20252.800.000 kr.17.178 kr./m²
Søndervang 17
9530 Støvring		144 m²182 m22-01-20252.700.000 kr.18.750 kr./m²
Søndervang 26
9530 Støvring		415 m²216 m14-01-20245.350.000 kr.12.892 kr./m²
Ledvogtervej 122
9530 Støvring		271 m²761 m05-04-20245.745.000 kr.21.199 kr./m²
Møllevej 30
9530 Støvring		248 m²431 m19-05-20246.900.000 kr.27.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden