Lærkevej 10, 4760 Vordingborg — Villa · 151 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.149 kr/m².1.861.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 8.907 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.791.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langedvej 4 4760 Vordingborg	152 m²	115 m	27-11-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Skovbrynet 6 4760 Vordingborg	152 m²	293 m	11-12-2025	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Odinsvej 16 4760 Vordingborg	151 m²	821 m	22-02-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Lokesvej 3 4760 Vordingborg	158 m²	634 m	04-06-2024	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Ahornvej 13 4760 Vordingborg	138 m²	503 m	15-05-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Lokesvej 5 4760 Vordingborg	140 m²	626 m	15-07-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Birkevej 8 4760 Vordingborg	164 m²	610 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	11.250 kr./m²
Granvej 56 4760 Vordingborg	158 m²	1,0 km	04-08-2025	1.135.000 kr.	7.184 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 4760 Vordingborg	159 m²	1,0 km	06-03-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Stærevej 11 4760 Vordingborg	158 m²	1,1 km	03-07-2024	1.610.000 kr.	10.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu