Grydevangen 4, 7120 Vejle Øst — Villa · 137 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.318 kr/m².2.524.211 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrydevangen gns: 17.546 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.391.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1974majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsvangen 28 7120 Vejle Øst	135 m²	234 m	04-12-2024	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Boelskilde 6 7120 Vejle Øst	136 m²	296 m	29-12-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Lervangen 22 7120 Vejle Øst	140 m²	196 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Nordvangen 24 7120 Vejle Øst	138 m²	376 m	01-05-2025	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Nordvangen 26 7120 Vejle Øst	140 m²	351 m	15-11-2023	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Toftevangen 6 7120 Vejle Øst	140 m²	353 m	09-03-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Boelskilde 22 7120 Vejle Øst	130 m²	228 m	02-05-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Humlevangen 7 7120 Vejle Øst	134 m²	466 m	02-04-2024	2.935.000 kr.	21.903 kr./m²
Nordvangen 1 7120 Vejle Øst	141 m²	418 m	30-06-2025	2.467.110 kr.	17.497 kr./m²
Lervangen 50 7120 Vejle Øst	144 m²	306 m	15-07-2024	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu