Overgårdsvej 28

Villa · 190 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.334 kr/m².3.338.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-24,40 pct.
3Vores vurdering3.255.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,22 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
11. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.500.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.050.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.975.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 1C 8800 Viborg	194 m²	187 m	07-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Overgårdsvej 4 8800 Viborg	198 m²	236 m	27-12-2025	2.540.000 kr.	12.828 kr./m²
Overgårdsvej 1D 8800 Viborg	179 m²	161 m	16-04-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Møllevej 31 8800 Viborg	188 m²	99 m	26-08-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Smedegårdsvej 22 8800 Viborg	187 m²	169 m	11-08-2025	3.210.000 kr.	17.166 kr./m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	137 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Smedegårdsvej 16 8800 Viborg	171 m²	208 m	13-09-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	1,0 km	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Østervænget 16 8800 Viborg	196 m²	827 m	29-05-2026	3.295.000 kr.	16.811 kr./m²
Bygvænget 8 8800 Viborg	201 m²	682 m	19-09-2024	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu