Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervej 111, 1. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
139 m²
Erhvervsareal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.278 kr/m².2.675.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 36.786 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.015.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,87 pct. siden dec. 2016
458k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20161.980.000 kr.31. jul. 20201.900.000 kr.30. sep. 20231.322.500 kr.30. nov. 20242.625.000 kr.I dag · vores estimat3.015.245 kr.Markedet · 1992674.958 kr.Markedet · 1993620.792 kr.Markedet · 1994575.897 kr.Markedet · 1995457.856 kr.Markedet · 1996549.252 kr.Markedet · 1997687.149 kr.Markedet · 1998780.224 kr.Markedet · 1999954.621 kr.Markedet · 2000980.098 kr.Markedet · 20011.105.293 kr.Markedet · 20021.247.497 kr.Markedet · 20031.241.657 kr.Markedet · 20041.479.345 kr.Markedet · 20051.690.534 kr.Markedet · 20062.152.332 kr.Markedet · 20071.988.885 kr.Markedet · 20081.890.992 kr.Markedet · 20091.436.056 kr.Markedet · 20101.437.443 kr.Markedet · 20111.583.808 kr.Markedet · 20121.415.616 kr.Markedet · 20131.644.471 kr.Markedet · 20141.941.508 kr.Markedet · 20151.711.193 kr.Markedet · 20161.992.608 kr.Markedet · 20172.047.577 kr.Markedet · 20182.294.317 kr.Markedet · 20192.103.933 kr.Markedet · 20202.350.819 kr.Markedet · 20212.826.925 kr.Markedet · 20222.753.633 kr.Markedet · 20232.581.572 kr.Markedet · 20242.799.404 kr.Markedet · 20252.852.840 kr.Markedet · 20263.563.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2016 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.322.500 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.015.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte1.322.500 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.980.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 81B, 1. th
2800 Kongens Lyngby		71 m²367 m18-03-20263.100.000 kr.43.662 kr./m²
Kulsviervej 87A, 1. th
2800 Kongens Lyngby		70 m²331 m19-03-20252.575.000 kr.36.786 kr./m²
Kulsviervej 79A, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²359 m01-01-20262.550.000 kr.44.737 kr./m²
Kulsviervej 81A, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²369 m04-07-20242.175.000 kr.38.158 kr./m²
Kulsviervej 87B, st. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²330 m09-12-20231.800.000 kr.32.727 kr./m²
Lystoftevej 12B, st. th
2800 Kongens Lyngby		71 m²393 m12-10-20252.950.000 kr.41.549 kr./m²
Lystoftevej 20A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		71 m²422 m14-07-20252.750.000 kr.38.732 kr./m²
Lystoftevej 10B, st. tv
2800 Kongens Lyngby		70 m²349 m21-05-20253.075.000 kr.43.929 kr./m²
Lystoftevej 14A, 1. th
2800 Kongens Lyngby		70 m²364 m03-04-20242.675.000 kr.38.214 kr./m²
Lystoftevej 18A, st. th
2800 Kongens Lyngby		70 m²382 m22-03-20263.100.000 kr.44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden