Baunevej 4

Villa · 125 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 426 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.972 kr/m².1.752.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaunevej gns: 14.240 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.750.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,33 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte1.375.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 1 7700 Thisted	89 m²	33 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Solhøjvej 49 7700 Thisted	124 m²	314 m	28-09-2025	1.975.000 kr.	15.927 kr./m²
Solbakkevej 63 7700 Thisted	123 m²	506 m	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Tranevej 8 7700 Thisted	121 m²	472 m	24-03-2024	1.132.000 kr.	9.355 kr./m²
Kastet 12 7700 Thisted	122 m²	559 m	26-01-2024	1.020.000 kr.	8.361 kr./m²
Thylandsvej 56 7700 Thisted	114 m²	112 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Tjørnevej 1 7700 Thisted	121 m²	565 m	24-10-2025	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Bjerregaardsvej 16 7700 Thisted	130 m²	557 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
I. P. Jacobsens Plads 7 7700 Thisted	120 m²	586 m	12-03-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Solbakkevej 51 7700 Thisted	117 m²	413 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu