Hvide Hus Vej 3, 208, 8400 Ebeltoft — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 4793 m²
Bebygget areal: 770 m²
Erhvervsareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.546 kr/m².2.909.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvide gns: 26.625 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 29.978 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.102.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
2020apr.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2007Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvide Hus Vej 3, 210 8400 Ebeltoft	121 m²	0 m	26-03-2025	3.430.000 kr.	28.347 kr./m²
Hvide Hus Vej 1A, 1. 1 8400 Ebeltoft	123 m²	27 m	04-01-2025	3.480.000 kr.	28.293 kr./m²
Hvide Hus Vej 1D, st. 5 8400 Ebeltoft	131 m²	52 m	31-10-2025	2.825.000 kr.	21.565 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 104 8400 Ebeltoft	133 m²	0 m	19-06-2024	3.550.000 kr.	26.692 kr./m²
Strandvejen 5, 1. th 8400 Ebeltoft	118 m²	633 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Adelgade 11C, 1. 18 8400 Ebeltoft	123 m²	613 m	21-06-2025	2.348.000 kr.	19.089 kr./m²
Ndr. Strandvej 3O, 1. 8400 Ebeltoft	105 m²	225 m	26-07-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Reberbanen 4, st. 1 8400 Ebeltoft	139 m²	65 m	03-04-2024	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Reberbanen 4, st. 4 8400 Ebeltoft	99 m²	65 m	03-04-2025	2.345.000 kr.	23.687 kr./m²
Reberbanen 4, st. 3 8400 Ebeltoft	99 m²	65 m	26-03-2025	2.520.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu