Thorsløkken 9, 5800 Nyborg — Villa · 92 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.781 kr/m².1.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsløkken gns: 16.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.768.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsløkken 7 5800 Nyborg	151 m²	18 m	06-01-2026	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	93 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	138 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	161 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	242 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandparken 59 5800 Nyborg	96 m²	456 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	672 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	411 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	417 m	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	619 m	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu