Søndermarken 79

Villa · 168 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.636 kr/m².2.556.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 17.473 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+47,30 pct.
3Vores vurdering3.011.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 19 5580 Nørre Aaby	167 m²	166 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Søndermarken 43 5580 Nørre Aaby	162 m²	190 m	20-10-2024	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Søndermarken 15 5580 Nørre Aaby	160 m²	334 m	03-04-2025	3.030.000 kr.	18.938 kr./m²
Søndermarken 91 5580 Nørre Aaby	152 m²	128 m	04-11-2025	2.825.000 kr.	18.586 kr./m²
Søndermarken 46 5580 Nørre Aaby	153 m²	231 m	27-01-2026	2.530.000 kr.	16.536 kr./m²
Søndermarken 5 5580 Nørre Aaby	154 m²	301 m	01-03-2024	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Søndermarken 50 5580 Nørre Aaby	131 m²	197 m	15-06-2026	2.110.000 kr.	16.107 kr./m²
Søndermarken 48 5580 Nørre Aaby	131 m²	219 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	665 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	628 m	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu