Egå Engvej 44, 8250 Egå — Rækkehus · 134 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 146 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.199 kr/m².3.918.500 kr.
2Vores vurdering4.134.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,01 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.134.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2018Bygget
2014apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Engvej 118 8250 Egå	131 m²	143 m	14-08-2024	3.980.000 kr.	30.382 kr./m²
Egå Engvej 36 8250 Egå	140 m²	27 m	11-02-2025	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²
Egå Engvej 14 8250 Egå	140 m²	39 m	16-11-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Egå Engvej 188 8250 Egå	139 m²	140 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Egå Engvej 180 8250 Egå	126 m²	161 m	14-08-2025	3.725.000 kr.	29.563 kr./m²
Egå Engvej 178 8250 Egå	126 m²	167 m	15-12-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Egå Engvej 150 8250 Egå	146 m²	197 m	31-05-2024	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Egå Engvej 88 8250 Egå	117 m²	79 m	14-02-2026	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Egå Engvej 50 8250 Egå	116 m²	19 m	31-07-2025	3.760.000 kr.	32.414 kr./m²
Egå Engvej 92 8250 Egå	117 m²	81 m	25-11-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu