Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hans J. Nielsens Vej 2, Hjallese

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
829 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 140 m².2.923.060 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.899.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenløsevej 97, Hjallese
5260 Odense S		140 m²354 m23-06-20263.250.000 kr.23.214 kr./m²
Stenløsevej 123, Hjallese
5260 Odense S		142 m²250 m29-10-20252.395.000 kr.16.866 kr./m²
Torpvej 14
5260 Odense S		136 m²170 m13-05-20262.550.000 kr.18.750 kr./m²
Julagervænget 101, Hjallese
5260 Odense S		140 m²431 m04-11-20242.785.000 kr.19.893 kr./m²
Julagervænget 39, Hjallese
5260 Odense S		136 m²346 m03-02-20262.611.000 kr.19.199 kr./m²
Lilletoftvænget 11, Hjallese
5260 Odense S		148 m²127 m29-05-20242.253.000 kr.15.223 kr./m²
Mejerivej 2, Hjallese
5260 Odense S		135 m²365 m28-05-20242.495.000 kr.18.481 kr./m²
Julagervænget 50, Hjallese
5260 Odense S		141 m²597 m10-04-20252.450.000 kr.17.376 kr./m²
Julagervænget 31, Hjallese
5260 Odense S		133 m²384 m25-01-20242.482.500 kr.18.665 kr./m²
Julagervænget 103, Hjallese
5260 Odense S		146 m²444 m27-09-20241.850.000 kr.12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden