Ifversensvej 15

Villa · 198 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.518 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.453 kr/m².3.254.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIfversensvej gns: 16.526 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+27,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering3.517.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.125.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ifversensvej 12 9800 Hjørring	202 m²	98 m	10-12-2023	5.550.000 kr.	27.475 kr./m²
Skrænten 15 9800 Hjørring	194 m²	454 m	23-06-2026	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Børsen 15 9800 Hjørring	203 m²	536 m	11-03-2025	2.786.000 kr.	13.724 kr./m²
Elsagervej 14 9800 Hjørring	196 m²	659 m	30-03-2026	3.680.000 kr.	18.776 kr./m²
Lundhøjvej 26 9800 Hjørring	202 m²	659 m	12-11-2024	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	830 m	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²
Larvikvej 11 9800 Hjørring	192 m²	647 m	09-11-2023	2.275.000 kr.	11.849 kr./m²
Højdedraget 1 9800 Hjørring	186 m²	505 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	280 m	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	227 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu