Marsvej 23, 8723 Løsning — Villa · 115 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.302 kr/m².1.758.400 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.373.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1976feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 60 8723 Løsning	115 m²	260 m	26-08-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Marsvej 39 8723 Løsning	123 m²	106 m	20-02-2025	1.549.000 kr.	12.593 kr./m²
Marsvej 25 8723 Løsning	132 m²	32 m	01-04-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Marsvej 10 8723 Løsning	132 m²	154 m	08-07-2024	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Marsvej 34 8723 Løsning	139 m²	146 m	12-05-2024	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Marsvej 63 8723 Løsning	146 m²	252 m	09-01-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Marsvej 24 8723 Løsning	165 m²	107 m	02-10-2025	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Jupitervej 38 8723 Løsning	120 m²	139 m	14-10-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Saturnvej 38 8723 Løsning	120 m²	313 m	17-04-2024	1.835.000 kr.	15.292 kr./m²
Merkurvej 4 8723 Løsning	120 m²	395 m	09-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu