Marsvej 45

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.044 kr/m².1.705.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.729.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2000 · Alm. Salg: 344.250 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2000apr.Solgt, familiehandel344.250 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 25 8723 Løsning	132 m²	107 m	01-04-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Marsvej 10 8723 Løsning	132 m²	221 m	08-07-2024	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Marsvej 34 8723 Løsning	139 m²	116 m	12-05-2024	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Marsvej 39 8723 Løsning	123 m²	33 m	20-02-2025	1.549.000 kr.	12.593 kr./m²
Marsvej 63 8723 Løsning	146 m²	123 m	09-01-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Marsvej 17 8723 Løsning	116 m²	171 m	18-05-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Marsvej 23 8723 Løsning	115 m²	139 m	29-10-2024	1.249.000 kr.	10.861 kr./m²
Marsvej 60 8723 Løsning	115 m²	157 m	26-08-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Marsvej 58 8723 Løsning	111 m²	135 m	08-05-2026	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Marsvej 24 8723 Løsning	165 m²	154 m	02-10-2025	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu