Højen 39, 5330 Munkebo — Villa · 152 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1102 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.532 kr/m².2.590.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjen gns: 20.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²+38,50 pct.
3Vores vurdering2.758.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
2007Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 2A 5330 Munkebo	141 m²	292 m	23-02-2025	2.860.000 kr.	20.284 kr./m²
Højen 18 5330 Munkebo	137 m²	220 m	30-11-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Højen 27 5330 Munkebo	183 m²	87 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Højen 25 5330 Munkebo	189 m²	123 m	28-10-2025	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Erantisvænget 11 5330 Munkebo	154 m²	674 m	09-03-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Lotusvænget 10 5330 Munkebo	145 m²	533 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Næsset 69 5330 Munkebo	150 m²	1,1 km	01-10-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Krokusvænget 17 5330 Munkebo	161 m²	770 m	15-11-2024	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	1,2 km	15-03-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Krokusvænget 15 5330 Munkebo	163 m²	795 m	10-01-2026	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu