Christian 4 Vej 38, 6000 Kolding — Villa · 176 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 743 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.900 kr/m².2.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 15.909 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.170.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian 3 Vej 28 6000 Kolding	164 m²	264 m	27-10-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Christian 4 Vej 32 6000 Kolding	159 m²	110 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Christian 3 Vej 36 6000 Kolding	153 m²	243 m	06-10-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Christian 3 Vej 11 6000 Kolding	150 m²	373 m	22-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Christian 4 Vej 40 6000 Kolding	126 m²	21 m	25-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Christian 3 Vej 5 6000 Kolding	107 m²	401 m	17-09-2025	2.160.000 kr.	20.187 kr./m²
Christianshave 23, Vonsild 6000 Kolding	177 m²	3,6 km	16-10-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²
Christian 3 Vej 25 6000 Kolding	103 m²	310 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Christian 4 Vej 16 6000 Kolding	89 m²	312 m	07-06-2025	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Christiansøvej 22 6000 Kolding	152 m²	3,5 km	18-04-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu