Møllehusvej 94

Villa · 173 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 568 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.753 kr/m².6.360.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 40.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.674.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 7.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.674.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg7.010.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	102 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Møllehusvej 54 4000 Roskilde	146 m²	375 m	16-07-2024	5.825.000 kr.	39.897 kr./m²
Møllehusvej 85 4000 Roskilde	136 m²	94 m	01-05-2026	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Møllehusvej 77 4000 Roskilde	134 m²	170 m	30-01-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Møllehusvej 88 4000 Roskilde	119 m²	50 m	03-03-2024	5.165.000 kr.	43.403 kr./m²
Møllehusvej 52 4000 Roskilde	102 m²	390 m	24-11-2025	4.550.000 kr.	44.608 kr./m²
Møllehusvej 92 4000 Roskilde	93 m²	18 m	12-06-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	302 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Elmevej 28 4000 Roskilde	165 m²	239 m	09-03-2025	6.765.000 kr.	41.000 kr./m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	292 m	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu