Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Børup Skovvej 15, Børup Skov

Villa · 174 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 27.514 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1998. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
27514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.987 kr/m².2.838.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1875-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.915.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden dec. 2020
713k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20203.650.000 kr.31. jan. 20253.875.000 kr.I dag · vores estimat3.915.223 kr.Markedet · 1992712.704 kr.Markedet · 1993727.668 kr.Markedet · 1994819.888 kr.Markedet · 1995826.326 kr.Markedet · 1996941.340 kr.Markedet · 19971.026.600 kr.Markedet · 19981.160.058 kr.Markedet · 19991.077.930 kr.Markedet · 20001.274.550 kr.Markedet · 20011.259.760 kr.Markedet · 20021.234.530 kr.Markedet · 20031.171.020 kr.Markedet · 20041.188.594 kr.Markedet · 20051.363.986 kr.Markedet · 20061.594.710 kr.Markedet · 20072.099.310 kr.Markedet · 20082.462.622 kr.Markedet · 20091.699.632 kr.Markedet · 20101.864.236 kr.Markedet · 20111.960.284 kr.Markedet · 20121.761.228 kr.Markedet · 20131.746.264 kr.Markedet · 20141.556.604 kr.Markedet · 20151.971.072 kr.Markedet · 20161.633.338 kr.Markedet · 20171.994.388 kr.Markedet · 20182.039.106 kr.Markedet · 20191.968.636 kr.Markedet · 20202.225.286 kr.Markedet · 20212.489.070 kr.Markedet · 20222.624.442 kr.Markedet · 20232.422.080 kr.Markedet · 20242.516.910 kr.Markedet · 20252.686.212 kr.Markedet · 20262.509.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2020 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.915.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Børup Skovvej 33, Børup Skov
7000 Fredericia		128 m²327 m07-04-20251.825.000 kr.14.258 kr./m²
Gavnøvænget 18, Skærbæk
7000 Fredericia		190 m²453 m08-01-20265.210.000 kr.27.421 kr./m²
Bågøvænget 7, Skærbæk
7000 Fredericia		175 m²1,3 km21-03-20241.825.000 kr.10.429 kr./m²
Hjortøvænget 1, Skærbæk
7000 Fredericia		163 m²978 m20-05-20263.195.000 kr.19.601 kr./m²
Agersøvænget 6, Skærbæk
7000 Fredericia		157 m²728 m23-09-20263.995.000 kr.25.446 kr./m²
Bjørnøvænget 3, Skærbæk
7000 Fredericia		157 m²734 m22-05-20243.230.000 kr.20.573 kr./m²
Skærbækvej 104B, Skærbæk
7000 Fredericia		177 m²1,4 km25-03-20262.600.000 kr.14.689 kr./m²
Overmarken 1, Skærbæk
7000 Fredericia		178 m²1,4 km28-09-20252.750.000 kr.15.449 kr./m²
Skærbækvej 108A, Skærbæk
7000 Fredericia		176 m²1,5 km07-05-20251.700.000 kr.9.659 kr./m²
Skærbæk Ringvej 5A, Skærbæk
7000 Fredericia		166 m²1,2 km25-09-20252.050.000 kr.12.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden