Skovdalen 13, Nakke

Fritidshus · 63 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 63 m².1.981.665 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.730.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,43 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 795.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2023dec.Ejerskifte795.000 kr.
2004Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	193 m	27-08-2025	1.665.000 kr.	27.295 kr./m²
Skovdalen 32, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	221 m	15-04-2024	1.500.500 kr.	33.344 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	453 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Enggårdsvej 53, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	375 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	382 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Hedevej 5, Nakke 4500 Nykøbing Sj	65 m²	256 m	02-09-2025	1.688.000 kr.	25.969 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	500 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	281 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	309 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Lyngengen 12, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	564 m	25-01-2026	2.265.000 kr.	35.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu