Menu
For mæglere Log ind
Hyltebjerg Allé 50B, 3. tv
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hyltebjerg Allé 50B, 3. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1617 m²
Bebygget areal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.496 kr/m².2.830.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.138 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.641.015 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 3.071.414 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,35 pct. siden dec. 2024
206k886k1,6M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat2.641.015 kr.Markedet · 1992346.800 kr.Markedet · 1993205.836 kr.Markedet · 1994268.617 kr.Markedet · 1995249.186 kr.Markedet · 1996334.254 kr.Markedet · 1997352.155 kr.Markedet · 1998508.623 kr.Markedet · 1999582.318 kr.Markedet · 2000626.739 kr.Markedet · 2001668.508 kr.Markedet · 2002772.191 kr.Markedet · 2003850.017 kr.Markedet · 2004891.480 kr.Markedet · 20051.033.923 kr.Markedet · 20061.423.512 kr.Markedet · 20071.221.807 kr.Markedet · 20081.182.282 kr.Markedet · 2009750.873 kr.Markedet · 20101.065.696 kr.Markedet · 20111.046.418 kr.Markedet · 20121.026.579 kr.Markedet · 2013978.894 kr.Markedet · 20141.128.783 kr.Markedet · 20151.250.367 kr.Markedet · 20161.366.086 kr.Markedet · 20171.576.359 kr.Markedet · 20181.663.773 kr.Markedet · 20191.790.610 kr.Markedet · 20201.786.632 kr.Markedet · 20212.053.413 kr.Markedet · 20222.055.249 kr.Markedet · 20231.831.308 kr.Markedet · 20242.014.500 kr.Markedet · 20252.332.995 kr.Markedet · 20262.924.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.641.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2012majEjerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyltebjerg Allé 48A, 2. th
2720 Vanløse		53 m²42 m10-09-20252.820.000 kr.53.208 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, 2. th
2720 Vanløse		60 m²506 m08-10-20253.270.000 kr.54.500 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, st. th
2720 Vanløse		60 m²506 m08-05-20242.450.000 kr.40.833 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 2. th
2720 Vanløse		63 m²169 m08-11-20242.550.000 kr.40.476 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 1. th
2720 Vanløse		63 m²169 m12-04-20242.350.000 kr.37.302 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. th
2720 Vanløse		63 m²169 m23-04-20252.700.000 kr.42.857 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, 1. tv
2720 Vanløse		66 m²0 m11-06-20243.025.000 kr.45.833 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50A, 2. th
2720 Vanløse		66 m²13 m31-10-20232.995.000 kr.45.379 kr./m²
Hyltebjerg Allé 48B, 2. tv
2720 Vanløse		66 m²28 m21-07-20243.050.000 kr.46.212 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, st. mf
2720 Vanløse		64 m²506 m03-01-20253.095.000 kr.48.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden