Hartmannsvej 4B, 2800 Kongens Lyngby — Villa · 117 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.610 kr/m².7.980.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.413.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Schandorphs Vej 16A 2800 Kongens Lyngby	123 m²	79 m	10-08-2025	10.525.000 kr.	85.569 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	525 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	530 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	538 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	465 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40 2800 Kongens Lyngby	126 m²	195 m	05-03-2025	8.750.000 kr.	69.444 kr./m²
Nybrovej 245 2800 Kongens Lyngby	126 m²	373 m	26-09-2024	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	694 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Triumfvej 92 2800 Kongens Lyngby	118 m²	1,1 km	02-08-2025	7.430.000 kr.	62.966 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	609 m	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu