Bakkelund 20

Villa · 175 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.143 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.998 kr/m².4.004.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelund gns: 29.699 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²+8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.384.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,34 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.384.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelund 24A 4622 Havdrup	174 m²	75 m	05-11-2025	6.295.000 kr.	36.178 kr./m²
Bakkelund 43 4622 Havdrup	147 m²	183 m	09-10-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Bakkelund 4 4622 Havdrup	144 m²	117 m	06-06-2025	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	233 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	390 m	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	520 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Dalparken 1 4622 Havdrup	175 m²	847 m	22-04-2025	2.640.000 kr.	15.086 kr./m²
Bækparken 24 4622 Havdrup	171 m²	685 m	26-05-2025	4.120.000 kr.	24.094 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	836 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Egevangen 7 4622 Havdrup	184 m²	722 m	15-05-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu