Skovvejen 103, st.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.719 kr/m².2.454.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 43.651 kr/m² (85 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.699 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.840.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,27 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.840.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 75, 1. 8000 Aarhus C	53 m²	92 m	26-07-2025	2.550.000 kr.	48.113 kr./m²
Skovvejen 46F, 3. th 8000 Aarhus C	57 m²	104 m	09-09-2025	2.495.000 kr.	43.772 kr./m²
Skovvejen 46F, st. th 8000 Aarhus C	57 m²	104 m	12-03-2025	2.050.000 kr.	35.965 kr./m²
Skovvejen 46F, 2. th 8000 Aarhus C	57 m²	104 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Skovvejen 19C, 1. th 8000 Aarhus C	57 m²	305 m	14-09-2025	2.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Skovvejen 19C, 3. th 8000 Aarhus C	57 m²	305 m	19-04-2025	2.225.000 kr.	39.035 kr./m²
Skovvejen 19C, 3. tv. 8000 Aarhus C	57 m²	305 m	10-08-2026	3.100.000 kr.	54.386 kr./m²
Skovvejen 44B, 1. th. 8000 Aarhus C	60 m²	73 m	19-05-2026	3.026.000 kr.	50.433 kr./m²
Skovvejen 44A, 1. th 8000 Aarhus C	60 m²	91 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	39.167 kr./m²
Skovvejen 44A, 2. th 8000 Aarhus C	60 m²	91 m	12-02-2025	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu