Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Henrikvej 34

Villa · 196 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
912 m²
Indbygget carport
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.419 kr/m².4.860.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenrikvej gns: 27.863 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.352.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,48 pct. siden mar. 2025
772k2,7M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20256.995.000 kr.I dag · vores estimat5.352.855 kr.Markedet · 1992862.792 kr.Markedet · 1993949.424 kr.Markedet · 19941.040.368 kr.Markedet · 1995959.812 kr.Markedet · 1996988.820 kr.Markedet · 19971.436.876 kr.Markedet · 19981.676.584 kr.Markedet · 19991.712.648 kr.Markedet · 20001.819.076 kr.Markedet · 20011.956.668 kr.Markedet · 20021.684.424 kr.Markedet · 20031.822.408 kr.Markedet · 20042.126.012 kr.Markedet · 20052.560.936 kr.Markedet · 20062.788.100 kr.Markedet · 20073.214.400 kr.Markedet · 20083.687.152 kr.Markedet · 20092.225.580 kr.Markedet · 20103.062.500 kr.Markedet · 20113.299.464 kr.Markedet · 20122.845.136 kr.Markedet · 20133.243.408 kr.Markedet · 20142.739.492 kr.Markedet · 20153.370.808 kr.Markedet · 20163.430.000 kr.Markedet · 20174.203.416 kr.Markedet · 20184.205.572 kr.Markedet · 20194.504.080 kr.Markedet · 20204.334.540 kr.Markedet · 20214.710.468 kr.Markedet · 20225.566.008 kr.Markedet · 20234.870.796 kr.Markedet · 20245.312.776 kr.Markedet · 20255.226.144 kr.Markedet · 20265.332.376 kr.Markedet · 20278.338.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.352.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrikvej 6
9000 Aalborg		188 m²201 m21-03-20244.450.000 kr.23.670 kr./m²
Henrikvej 3
9000 Aalborg		150 m²233 m26-11-20234.395.000 kr.29.300 kr./m²
Henrikvej 9
9000 Aalborg		131 m²170 m15-05-20253.650.000 kr.27.863 kr./m²
Magdelonevej 7
9000 Aalborg		201 m²262 m18-02-20256.011.000 kr.29.905 kr./m²
Pernillevej 10
9000 Aalborg		196 m²499 m16-01-20243.850.000 kr.19.643 kr./m²
Peder Pårs Vej 10
9000 Aalborg		205 m²177 m11-10-20244.750.000 kr.23.171 kr./m²
Harlekinvej 9
9000 Aalborg		198 m²463 m25-07-20255.500.000 kr.27.778 kr./m²
Blegdalsparken 38
9000 Aalborg		195 m²535 m29-05-20244.970.000 kr.25.487 kr./m²
Stolpedalsvej 39
9000 Aalborg		197 m²536 m17-06-20255.225.000 kr.26.523 kr./m²
Las Poulsens Vej 9
9000 Aalborg		188 m²307 m07-02-20245.800.000 kr.30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden