Lærkehøjvej 24

Villa · 166 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 917 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.279 kr/m².7.419.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+8,20 pct.
3Vores vurdering8.396.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.396.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2020Bygget
2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.850.000 kr.
1974feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehøjvej 42 8270 Højbjerg	171 m²	206 m	04-09-2025	9.700.000 kr.	56.725 kr./m²
Katterhøjvej 17 8270 Højbjerg	163 m²	411 m	04-12-2024	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Sandmosevej 82 8270 Højbjerg	173 m²	306 m	12-06-2026	7.200.000 kr.	41.618 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	605 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Katterhøjvej 9 8270 Højbjerg	156 m²	364 m	12-11-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	764 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Teglbakken 79 8270 Højbjerg	170 m²	733 m	02-06-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Sandmosevej 88 8270 Højbjerg	181 m²	224 m	17-06-2026	8.195.000 kr.	45.276 kr./m²
Oddervej 191 8270 Højbjerg	159 m²	626 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Skådevej 1A 8270 Højbjerg	166 m²	978 m	24-06-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu