Engvej 81

Rækkehus · 118 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.543 kr/m².8.821.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 78.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+29,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.747.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,94 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.747.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte3.500.000 kr.
2016sep.Ejerskifte2.775.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 75 2300 København S	108 m²	96 m	31-12-2025	8.725.000 kr.	80.787 kr./m²
Engvej 69C 2300 København S	98 m²	141 m	13-02-2025	7.495.000 kr.	76.480 kr./m²
Elselillevej 13 2300 København S	121 m²	560 m	07-12-2024	11.700.000 kr.	96.694 kr./m²
Amager Strandvej 118H 2300 København S	118 m²	771 m	27-04-2025	9.195.000 kr.	77.924 kr./m²
Korfuvej 42 2300 København S	121 m²	573 m	10-12-2023	6.300.000 kr.	52.066 kr./m²
Korfuvej 28 2300 København S	121 m²	603 m	06-07-2025	8.195.000 kr.	67.727 kr./m²
Amager Strandvej 148F 2300 København S	122 m²	599 m	26-08-2024	9.800.000 kr.	80.328 kr./m²
Amager Strandvej 150E 2300 København S	122 m²	634 m	16-06-2024	9.200.000 kr.	75.410 kr./m²
Italiensvej 40A 2300 København S	112 m²	535 m	20-01-2024	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²
Kong Volmers Vej 7 2300 København S	111 m²	532 m	01-06-2025	10.800.000 kr.	97.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu