Kantedamsvejen 6, Aarsballe

Villa · 169 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 3.427 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 3427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 169 m².1.407.094 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.622.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
5. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.170.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
Ombygning
1999aug.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedvejen 16, Aarsballe 3700 Rønne	181 m²	2,4 km	16-07-2026	1.895.000 kr.	10.470 kr./m²
Søndre Lyngvej 36, Aarsballe 3700 Rønne	174 m²	2,8 km	23-04-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe 3700 Rønne	226 m²	989 m	08-06-2026	1.750.000 kr.	7.743 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	3,3 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker 3700 Rønne	206 m²	2,5 km	10-12-2025	1.530.000 kr.	7.427 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie 3700 Rønne	179 m²	4,0 km	28-04-2024	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie 3700 Rønne	160 m²	4,1 km	31-08-2025	1.745.000 kr.	10.906 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie 3700 Rønne	164 m²	4,3 km	18-12-2025	1.345.000 kr.	8.201 kr./m²
Søndre Lyngvej 42, Aarsballe 3700 Rønne	214 m²	2,5 km	13-12-2024	1.525.000 kr.	7.126 kr./m²
Aarsballe By 41, Aarsballe 3700 Rønne	110 m²	2,0 km	03-03-2026	980.000 kr.	8.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu