Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Frederikslundsvej 3A

Rækkehus · 100 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.147.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.912 kr/m².6.395.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.974.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,38 pct. siden maj 2018
675k2,4M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.850.000 kr.14. dec. 20225.237.500 kr.31. jan. 20256.000.000 kr.30. nov. 20267.600.000 kr.I dag · vores estimat5.974.931 kr.Markedet · 1992913.800 kr.Markedet · 1993729.900 kr.Markedet · 19941.125.000 kr.Markedet · 1995924.800 kr.Markedet · 19961.042.900 kr.Markedet · 19971.139.500 kr.Markedet · 19981.397.800 kr.Markedet · 19991.408.300 kr.Markedet · 20001.532.600 kr.Markedet · 20011.869.000 kr.Markedet · 20021.977.900 kr.Markedet · 20032.214.800 kr.Markedet · 20041.981.200 kr.Markedet · 20052.522.500 kr.Markedet · 20063.840.500 kr.Markedet · 20073.564.300 kr.Markedet · 20084.869.600 kr.Markedet · 20092.418.800 kr.Markedet · 20102.855.000 kr.Markedet · 20113.004.200 kr.Markedet · 20122.768.800 kr.Markedet · 20132.941.200 kr.Markedet · 20142.692.300 kr.Markedet · 20153.079.100 kr.Markedet · 20162.973.300 kr.Markedet · 20173.485.300 kr.Markedet · 20183.480.100 kr.Markedet · 20193.650.500 kr.Markedet · 20203.592.200 kr.Markedet · 20214.021.700 kr.Markedet · 20225.363.200 kr.Markedet · 20234.557.000 kr.Markedet · 20244.143.700 kr.Markedet · 20254.882.400 kr.Markedet · 20265.197.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg
5.237.500 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.974.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte7.600.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte5.237.500 kr.
  • 2018majEjerskifte3.850.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudemarken 38
2840 Holte		100 m²777 m19-10-20255.700.000 kr.57.000 kr./m²
Rude Vang 72
2840 Holte		100 m²874 m01-05-20266.750.000 kr.67.500 kr./m²
Rude Vang 74
2840 Holte		100 m²885 m24-08-20267.275.000 kr.72.750 kr./m²
Skovlodden 40
2840 Holte		100 m²891 m12-07-20245.250.000 kr.52.500 kr./m²
Rude Vang 105
2840 Holte		100 m²962 m09-07-20267.995.000 kr.79.950 kr./m²
Rønnebærvej 98A
2840 Holte		100 m²1,0 km01-05-20266.575.000 kr.65.750 kr./m²
Skovlodden 38
2840 Holte		107 m²891 m23-07-20256.900.000 kr.64.486 kr./m²
Rude Vang 16
2840 Holte		110 m²689 m02-06-20266.600.000 kr.60.000 kr./m²
Rude Vang 4
2840 Holte		110 m²746 m19-11-20234.700.000 kr.42.727 kr./m²
Øverødvej 37C, Øverød
2840 Holte		110 m²828 m14-04-20266.210.000 kr.56.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden