Sandvejen 34A, Vindinge, 4000 Roskilde — Rækkehus · 114 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i VindingeMedian pris/m² for rækkehus i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 36.879 kr/m² × 114 m².4.204.206 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.242.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 34B, Vindinge 4000 Roskilde	81 m²	13 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	30.247 kr./m²
Sandrækkerne 34, Vindinge 4000 Roskilde	117 m²	178 m	16-02-2025	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Sandrækkerne 26, Vindinge 4000 Roskilde	117 m²	224 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Stærkendevej 4B, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	709 m	31-07-2024	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Stærkendevej 6D, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	749 m	30-09-2024	3.950.000 kr.	34.649 kr./m²
Stærkendevej 6C, Vindinge 4000 Roskilde	111 m²	749 m	22-11-2023	3.625.000 kr.	32.658 kr./m²
Toftebuen 5, Vindinge 4000 Roskilde	117 m²	972 m	23-01-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Sandrækkerne 21, Vindinge 4000 Roskilde	100 m²	214 m	02-07-2024	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Skovmosevej 12, Vindinge 4000 Roskilde	125 m²	532 m	23-01-2024	4.800.000 kr.	38.400 kr./m²
Pilekrogen 1B, Vindinge 4000 Roskilde	98 m²	834 m	13-11-2025	4.110.000 kr.	41.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu