Rughaven 3, Thorsager, 8410 Rønde — Villa · 125 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 14.296 kr/m² × 125 m².1.787.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.416.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughaven 9, Thorsager 8410 Rønde	111 m²	39 m	10-08-2025	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Hvedevangen 2, Thorsager 8410 Rønde	118 m²	58 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Trimmelbakken 12, Thorsager 8410 Rønde	123 m²	648 m	13-10-2024	1.698.000 kr.	13.805 kr./m²
Nørregade 7, Thorsager 8410 Rønde	120 m²	667 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Vestergade 15, Thorsager 8410 Rønde	128 m²	822 m	14-01-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Spurvevej 1, Thorsager 8410 Rønde	124 m²	1,2 km	14-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Ryomvej 36A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	856 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Finkevej 2, Thorsager 8410 Rønde	121 m²	1,3 km	07-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Fuglsangsalle 1A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	1,1 km	19-12-2023	1.112.500 kr.	9.509 kr./m²
Lille Randers 19, Thorsager 8410 Rønde	111 m²	791 m	05-08-2024	1.437.500 kr.	12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu