Pannerupdalen 16

Villa · 148 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 871 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.591 kr/m².3.676.295 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPannerupdalen gns: 25.613 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²+24,30 pct.
3Vores vurdering4.013.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.013.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2024okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.995.000 kr.
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pannerupdalen 14 8380 Trige	148 m²	21 m	29-09-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 18 8380 Trige	148 m²	27 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 12 8380 Trige	148 m²	44 m	06-07-2025	4.112.952 kr.	27.790 kr./m²
Pannerupdalen 20 8380 Trige	148 m²	51 m	28-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 10 8380 Trige	148 m²	66 m	05-01-2026	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 3 8380 Trige	163 m²	51 m	09-09-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Byhøjtoften 59 8380 Trige	150 m²	418 m	21-10-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Randersvej 514E 8380 Trige	153 m²	299 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Bjørnshøjvej 6 8380 Trige	148 m²	716 m	28-05-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Lergravvænget 24 8380 Trige	142 m²	667 m	25-05-2025	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu