Dr Schadsvej 30

Villa · 116 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.396 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.414 kr/m².1.628.375 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr gns: 14.087 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+21,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.480.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,88 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	75 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	221 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	156 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	138 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	285 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Dr Schadsvej 22 4500 Nykøbing Sj	85 m²	83 m	06-07-2025	910.000 kr.	10.706 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	333 m	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	737 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	595 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	662 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu