Vibækvej 12, Vibæk

Landejendom · 311 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 594.018 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 594018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.897 kr/m².12.012.200 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)594018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.669.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,91 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 11.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.669.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
2017Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	692 m	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Vibækvej 16, Nørå 6740 Bramming	166 m²	545 m	05-12-2023	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup 6740 Bramming	178 m²	1,3 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	191 m²	1,8 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Grimstrupvej 7, Ravnsø 6740 Bramming	210 m²	3,0 km	26-02-2024	24.250.000 kr.	115.476 kr./m²
Lykkesgårdsvej 2, Lykkesgård 6740 Bramming	327 m²	5,2 km	05-11-2023	17.060.000 kr.	52.171 kr./m²
Kærvej 20B, Vejrup 6740 Bramming	230 m²	5,1 km	21-09-2025	32.014.000 kr.	139.191 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby 6740 Bramming	208 m²	5,9 km	14-05-2025	1.698.000 kr.	8.163 kr./m²
Kjærgårdsvej 3, Hunderup 6740 Bramming	258 m²	7,2 km	29-06-2024	27.500.000 kr.	106.589 kr./m²
Sejstrupvej 4, Sejstrup 6740 Bramming	184 m²	7,9 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu