Fabers Alle 54

Villa · 191 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 909 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.292 kr/m².2.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabers gns: 16.582 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-20,80 pct.
3Vores vurdering3.229.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2001Bygget
2000sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabers Alle 46 5300 Kerteminde	196 m²	86 m	26-11-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	165 m	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Fabers Alle 48 5300 Kerteminde	163 m²	69 m	12-08-2025	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Fabers Alle 52 5300 Kerteminde	136 m²	35 m	25-07-2025	2.470.000 kr.	18.162 kr./m²
Andekæret 183 5300 Kerteminde	184 m²	273 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	15.489 kr./m²
Vestergade 136 5300 Kerteminde	183 m²	511 m	13-10-2024	4.720.000 kr.	25.792 kr./m²
Andekæret 11 5300 Kerteminde	174 m²	175 m	30-06-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Kongshøj Alle 37 5300 Kerteminde	177 m²	339 m	19-07-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Damgårds Alle 83 5300 Kerteminde	176 m²	297 m	09-01-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Kongshøj Alle 87 5300 Kerteminde	171 m²	205 m	08-09-2025	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu