Valdemarsvej 20

Villa · 106 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.654 kr/m².1.664.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsvej gns: 11.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.616.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,19 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1965feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	82 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	167 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Fredensvej 12 8960 Randers SØ	107 m²	639 m	29-01-2025	1.980.000 kr.	18.505 kr./m²
Prins Ottos Vej 5 8960 Randers SØ	114 m²	391 m	24-10-2024	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Tirsdalen 6 8960 Randers SØ	98 m²	428 m	11-09-2026	1.398.000 kr.	14.265 kr./m²
Kristrupvej 97 8960 Randers SØ	113 m²	560 m	26-08-2024	1.785.000 kr.	15.796 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B 8960 Randers SØ	116 m²	359 m	04-06-2025	1.615.000 kr.	13.922 kr./m²
Olufsvej 6 8960 Randers SØ	117 m²	421 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	470 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Vennelystvej 17 8960 Randers SØ	93 m²	330 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu