Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Ågårdsvej 17

Landejendom · 150 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 188.234 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
188234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.959 kr/m².2.761.603 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)188234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.933.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,54 pct. siden dec. 2024
153k5,3M10,5M15,7M20,9M199219972001200620112015201920234. dec. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat3.933.159 kr.Markedet · 1992153.450 kr.Markedet · 1993541.050 kr.Markedet · 19952.129.700 kr.Markedet · 1996809.400 kr.Markedet · 1997505.350 kr.Markedet · 19981.125.000 kr.Markedet · 1999305.250 kr.Markedet · 20002.449.950 kr.Markedet · 20011.511.400 kr.Markedet · 2003701.550 kr.Markedet · 20041.234.200 kr.Markedet · 20051.150.050 kr.Markedet · 2006386.850 kr.Markedet · 2007765.300 kr.Markedet · 20083.781.500 kr.Markedet · 20103.920.250 kr.Markedet · 20111.011.300 kr.Markedet · 20121.413.000 kr.Markedet · 20131.042.950 kr.Markedet · 20145.310.900 kr.Markedet · 20151.854.000 kr.Markedet · 20161.549.650 kr.Markedet · 20171.911.300 kr.Markedet · 20181.694.700 kr.Markedet · 20191.268.850 kr.Markedet · 20203.468.300 kr.Markedet · 20211.509.150 kr.Markedet · 20225.585.700 kr.Markedet · 20231.346.400 kr.Markedet · 20243.396.300 kr.Markedet · 20254.391.850 kr.Markedet · 20261.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.933.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel2.450.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²2,4 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²3,5 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²2,0 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²4,6 km13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²4,3 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Ålborggårdvej 40
9750 Østervrå		216 m²3,3 km24-03-20245.714.055 kr.26.454 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²6,4 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Krogsdamvej 6
9750 Østervrå		155 m²7,7 km04-06-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²
Hjørringvej 307
9750 Østervrå		76 m²4,7 km28-03-20241.350.000 kr.17.763 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²5,7 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden