Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Bülowsgade 45A, 2.

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1887
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.315 kr/m².2.442.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsgade gns: 47.023 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.571.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,99 pct. siden dec. 2018
256k733k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.450.000 kr.28. feb. 20221.950.000 kr.30. nov. 20241.690.000 kr.I dag · vores estimat1.571.866 kr.Markedet · 1992299.364 kr.Markedet · 1993265.512 kr.Markedet · 1994265.980 kr.Markedet · 1995346.086 kr.Markedet · 1996361.257 kr.Markedet · 1997442.377 kr.Markedet · 1998457.002 kr.Markedet · 1999490.191 kr.Markedet · 2000535.002 kr.Markedet · 2001533.130 kr.Markedet · 2002637.260 kr.Markedet · 2003581.061 kr.Markedet · 2004696.423 kr.Markedet · 2005843.726 kr.Markedet · 20061.063.959 kr.Markedet · 20071.095.861 kr.Markedet · 20081.042.821 kr.Markedet · 2009879.372 kr.Markedet · 2010952.653 kr.Markedet · 2011983.424 kr.Markedet · 2012981.591 kr.Markedet · 20131.064.232 kr.Markedet · 20141.084.668 kr.Markedet · 20151.161.654 kr.Markedet · 20161.294.683 kr.Markedet · 20171.391.130 kr.Markedet · 20181.543.776 kr.Markedet · 20191.442.493 kr.Markedet · 20201.508.208 kr.Markedet · 20211.694.316 kr.Markedet · 20221.730.976 kr.Markedet · 20231.628.991 kr.Markedet · 20241.664.832 kr.Markedet · 20251.675.830 kr.Markedet · 20261.925.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
1.571.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsgade 64, 4. tv
8000 Aarhus C		49 m²159 m11-07-20242.425.000 kr.49.490 kr./m²
Bülowsgade 45A, 1.
8000 Aarhus C		50 m²0 m19-08-20252.494.000 kr.49.880 kr./m²
Bülowsgade 46, 1.
8000 Aarhus C		51 m²25 m02-07-20252.635.000 kr.51.667 kr./m²
Bülowsgade 7, st.
8000 Aarhus C		54 m²139 m28-08-20252.250.000 kr.41.667 kr./m²
Bülowsgade 50, 2.
8000 Aarhus C		62 m²52 m29-09-20242.600.000 kr.41.935 kr./m²
Bülowsgade 50, 3.
8000 Aarhus C		62 m²52 m07-05-20242.800.000 kr.45.161 kr./m²
Bülowsgade 15, 1.
8000 Aarhus C		62 m²120 m10-02-20253.530.000 kr.56.935 kr./m²
Bülowsgade 22, st.
8000 Aarhus C		65 m²94 m05-06-20242.700.000 kr.41.538 kr./m²
Kroghsgade 6, kl.
8000 Aarhus C		40 m²376 m02-07-20251.470.000 kr.36.750 kr./m²
Banegårdsgade 1, 4. 34
8000 Aarhus C		40 m²472 m08-06-20251.525.000 kr.38.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden