Årøvej 1

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.422 kr/m².4.216.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrøvej gns: 29.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.957 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.505.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,34 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.505.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årøvej 2 4600 Køge	111 m²	36 m	01-03-2026	3.544.000 kr.	31.928 kr./m²
Alsvej 9 4600 Køge	160 m²	186 m	14-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Ærøvej 7 4600 Køge	161 m²	220 m	15-01-2026	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Falstersvej 28 4600 Køge	161 m²	354 m	13-03-2026	4.350.000 kr.	27.019 kr./m²
Morsøvej 13 4600 Køge	154 m²	182 m	01-05-2026	5.220.000 kr.	33.896 kr./m²
Tåsingevej 13 4600 Køge	165 m²	236 m	05-11-2024	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Alsvej 21 4600 Køge	158 m²	407 m	15-07-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Fynsvej 14 4600 Køge	166 m²	272 m	11-12-2025	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Sejerøvej 9 4600 Køge	166 m²	292 m	26-11-2023	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Samsøvej 1F 4600 Køge	151 m²	292 m	10-10-2024	4.470.000 kr.	29.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu