Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 6, 3.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
2056 m²
Bebygget areal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.304 kr/m².3.187.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 41.061 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.739 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.444.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,61 pct. siden mar. 2025
404k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.390.000 kr.I dag · vores estimat3.444.678 kr.Markedet · 1992496.120 kr.Markedet · 1993485.376 kr.Markedet · 1994528.747 kr.Markedet · 1995583.573 kr.Markedet · 1996564.376 kr.Markedet · 1997626.944 kr.Markedet · 1998712.659 kr.Markedet · 1999806.432 kr.Markedet · 20001.049.120 kr.Markedet · 20011.094.861 kr.Markedet · 20021.120.220 kr.Markedet · 20031.272.453 kr.Markedet · 20041.382.105 kr.Markedet · 20051.570.599 kr.Markedet · 20062.120.676 kr.Markedet · 20072.032.196 kr.Markedet · 20082.009.681 kr.Markedet · 20091.146.606 kr.Markedet · 20101.824.268 kr.Markedet · 20111.308.793 kr.Markedet · 20121.271.426 kr.Markedet · 20131.357.852 kr.Markedet · 20141.828.850 kr.Markedet · 20151.732.233 kr.Markedet · 20162.319.677 kr.Markedet · 20172.237.912 kr.Markedet · 20182.400.494 kr.Markedet · 20192.333.581 kr.Markedet · 20202.790.280 kr.Markedet · 20212.802.446 kr.Markedet · 20223.081.711 kr.Markedet · 20232.519.863 kr.Markedet · 20242.727.396 kr.Markedet · 20253.068.202 kr.Markedet · 20263.986.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.390.000 kr.
I dag · vores estimat
3.444.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.390.000 kr.
  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 4, st. tv
2870 Dyssegård 		75 m²17 m06-05-20242.840.000 kr.37.867 kr./m²
Sønderdalen 2, 1. tv
2870 Dyssegård 		69 m²26 m11-06-20252.250.000 kr.32.609 kr./m²
Sønderdalen 2, 1. th
2870 Dyssegård 		69 m²26 m02-06-20252.895.000 kr.41.957 kr./m²
Sønderdalen 6, 2. tv.
2870 Dyssegård		68 m²0 m02-04-20263.865.000 kr.56.838 kr./m²
Sønderdalen 6, 2. th
2870 Dyssegård 		66 m²0 m23-08-20242.710.000 kr.41.061 kr./m²
Sønderdalen 6, st. th
2870 Dyssegård 		66 m²0 m08-08-20242.325.000 kr.35.227 kr./m²
Sønderdalen 4, 3. th
2870 Dyssegård 		107 m²17 m12-07-20254.500.000 kr.42.056 kr./m²
Sønderdalen 4, 3. tv
2870 Dyssegård 		112 m²17 m30-07-20254.395.000 kr.39.241 kr./m²
Vangedevej 224B, 4. tv
2870 Dyssegård 		80 m²102 m09-04-20243.195.000 kr.39.938 kr./m²
Vangedevej 224B, 1. tv
2870 Dyssegård 		80 m²102 m27-03-20242.900.000 kr.36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden