Strandtoften 26

Villa · 193 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.795 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.956 kr/m².4.486.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 42.487 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+43,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering8.155.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.155.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2021majEjerskifte5.650.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 1 4040 Jyllinge	250 m²	217 m	13-03-2025	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	140 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	337 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Nordtoften 22 4040 Jyllinge	187 m²	246 m	25-10-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	250 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Akacievej 3 4040 Jyllinge	189 m²	579 m	24-10-2024	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Lærkevej 6 4040 Jyllinge	194 m²	865 m	25-03-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Kløvervej 43 4040 Jyllinge	197 m²	852 m	23-05-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Hasselvej 7 4040 Jyllinge	188 m²	820 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	702 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu