Ellidshøjvej 53, 9230 Svenstrup J — Villa · 120 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.132 kr/m².1.669.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllidshøjvej gns: 12.303 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.622.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellidshøjvej 74 9230 Svenstrup J	101 m²	174 m	20-06-2024	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	257 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Helsebakken 3 9230 Svenstrup J	129 m²	666 m	23-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Våsevej 45 9230 Svenstrup J	127 m²	1,3 km	17-05-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	501 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Doktorparken 55 9230 Svenstrup J	146 m²	810 m	22-10-2023	2.022.500 kr.	13.853 kr./m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	2,9 km	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	3,2 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Nordøstvej 1 9230 Svenstrup J	112 m²	3,2 km	27-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	3,3 km	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu