Tranekærvej 6

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.557 kr/m².3.903.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranekærvej gns: 30.285 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.957 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.042.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,22 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.042.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 1 4600 Køge	112 m²	52 m	15-02-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Præstekærvej 2 4600 Køge	144 m²	133 m	09-03-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Ørbækvænge 7 4600 Køge	147 m²	172 m	03-07-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Nordvangen 17 4600 Køge	143 m²	234 m	04-09-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Risbækvænge 3 4600 Køge	146 m²	291 m	17-07-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Hjortekærvej 7 4600 Køge	150 m²	103 m	02-06-2026	4.451.000 kr.	29.673 kr./m²
Strandvænge 23 4600 Køge	144 m²	402 m	08-05-2026	5.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvænge 24 4600 Køge	145 m²	489 m	01-12-2025	2.755.000 kr.	19.000 kr./m²
Snogebækvej 18 4600 Køge	142 m²	347 m	03-12-2024	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²
Humlebækvej 9 4600 Køge	145 m²	526 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu