Svanelundsvej 23

Villa · 183 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 916 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.899 kr/m².2.679.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanelundsvej gns: 16.165 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+25,00 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
5Vores vurdering3.395.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,95 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
28. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
2009majEjerskifte
2002majEjerskifte
1999jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelundsvej 20 9800 Hjørring	153 m²	139 m	12-08-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Svanelundsvej 28 9800 Hjørring	146 m²	65 m	02-04-2024	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	34 m	27-05-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	34 m	04-08-2025	1.070.000 kr.	8.045 kr./m²
Svanelundsvej 32 9800 Hjørring	131 m²	30 m	25-05-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Svanelundsvej 52 9800 Hjørring	123 m²	185 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Slugten 3 9800 Hjørring	184 m²	153 m	02-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Søndervang 43 9800 Hjørring	181 m²	372 m	28-10-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Søndervang 21 9800 Hjørring	177 m²	258 m	21-05-2026	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Søndervang 21 9800 Hjørring	177 m²	258 m	03-09-2025	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu