Musvågevej 58, Snestrup, 5210 Odense NV — Villa · 131 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 131 m².2.633.493 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.940.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 22, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	381 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Musvågevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	285 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Musvågevej 30, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	305 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Grønnevangen 26, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	215 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Lykkegårdsvej 29, Snestrup 5210 Odense NV	135 m²	166 m	10-01-2026	2.837.500 kr.	21.019 kr./m²
Skovsangervænget 2, Snestrup 5210 Odense NV	129 m²	340 m	23-01-2024	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Fuglebakken 107, Snestrup 5210 Odense NV	128 m²	283 m	12-02-2026	3.215.000 kr.	25.117 kr./m²
Ørnevej 3, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	239 m	08-10-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Rypebakken 4, Snestrup 5210 Odense NV	135 m²	294 m	29-05-2024	2.845.000 kr.	21.074 kr./m²
Bøgesangervænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	376 m	07-02-2024	2.220.000 kr.	17.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu