Højgårdstoften 212, 2630 Taastrup — Rækkehus · 122 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 361 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.796 kr/m².3.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdstoften gns: 28.484 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.634 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.848.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
2004aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdstoften 202 2630 Taastrup	122 m²	70 m	15-10-2026	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Højgårdstoften 200 2630 Taastrup	122 m²	79 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	32.172 kr./m²
Højgårdstoften 98 2630 Taastrup	122 m²	125 m	19-11-2023	3.450.000 kr.	28.279 kr./m²
Højgårdstoften 88 2630 Taastrup	122 m²	143 m	05-08-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Højgårdstoften 92 2630 Taastrup	122 m²	149 m	24-08-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Højgårdstoften 135 2630 Taastrup	122 m²	199 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Højgårdstoften 248 2630 Taastrup	115 m²	47 m	15-12-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Højgårdstoften 402 2630 Taastrup	115 m²	69 m	11-06-2026	3.595.000 kr.	31.261 kr./m²
Højgårdstoften 404 2630 Taastrup	115 m²	73 m	26-05-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Højgårdstoften 254 2630 Taastrup	115 m²	78 m	05-11-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu