Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Elmeparken 22

Villa · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.868 kr/m².2.212.416 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmeparken gns: 14.898 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.049.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,14 pct. siden jan. 2018
522k1,1M1,6M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20181.600.000 kr.26. nov. 20241.895.000 kr.I dag · vores estimat2.049.245 kr.Markedet · 1992573.822 kr.Markedet · 1993521.992 kr.Markedet · 1994714.544 kr.Markedet · 1995789.662 kr.Markedet · 1996760.126 kr.Markedet · 1997819.340 kr.Markedet · 1998942.596 kr.Markedet · 19991.014.590 kr.Markedet · 20001.093.684 kr.Markedet · 20011.142.390 kr.Markedet · 20021.136.568 kr.Markedet · 20031.235.968 kr.Markedet · 20041.297.880 kr.Markedet · 20051.443.714 kr.Markedet · 20061.891.298 kr.Markedet · 20071.935.744 kr.Markedet · 20082.073.484 kr.Markedet · 20091.580.744 kr.Markedet · 20101.639.532 kr.Markedet · 20111.598.494 kr.Markedet · 20121.171.500 kr.Markedet · 20131.407.930 kr.Markedet · 20141.224.182 kr.Markedet · 20151.344.598 kr.Markedet · 20161.443.004 kr.Markedet · 20171.475.096 kr.Markedet · 20181.681.564 kr.Markedet · 20191.678.866 kr.Markedet · 20201.759.238 kr.Markedet · 20211.923.248 kr.Markedet · 20222.138.804 kr.Markedet · 20232.052.894 kr.Markedet · 20242.070.360 kr.Markedet · 20252.232.666 kr.Markedet · 20262.587.240 kr.Markedet · 20271.796.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
26. nov. 2024 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.049.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmeparken 28
4700 Næstved		155 m²83 m17-09-20252.550.000 kr.16.452 kr./m²
Elmeparken 9
4700 Næstved		127 m²110 m07-09-20252.200.000 kr.17.323 kr./m²
Norgesvej 26
4700 Næstved		145 m²234 m08-05-20251.700.000 kr.11.724 kr./m²
Lindeparken 20
4700 Næstved		139 m²296 m27-06-20241.906.667 kr.13.717 kr./m²
Meistersvej 50
4700 Næstved		140 m²365 m28-03-20251.800.000 kr.12.857 kr./m²
Grønlandsvej 14
4700 Næstved		136 m²266 m02-05-20262.895.000 kr.21.287 kr./m²
Grønlandsvej 14
4700 Næstved		136 m²266 m07-09-20252.650.000 kr.19.485 kr./m²
Meistersvej 21
4700 Næstved		145 m²477 m06-11-20242.487.500 kr.17.155 kr./m²
Nygårdsvej 21
4700 Næstved		140 m²543 m29-11-20232.135.000 kr.15.250 kr./m²
Norgesvej 30
4700 Næstved		134 m²216 m11-03-20251.800.000 kr.13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden