Birkevænget 6

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.604 kr/m².2.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 16.053 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 17.362 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.542.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,58 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 1 4060 Kirke Såby	171 m²	63 m	28-01-2025	2.745.000 kr.	16.053 kr./m²
Birkevænget 8 4060 Kirke Såby	174 m²	20 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Elmevænget 10, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	146 m²	88 m	12-05-2026	2.845.000 kr.	19.486 kr./m²
Pilevænget 10 4060 Kirke Såby	154 m²	195 m	14-03-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Hyldevænget 3 4060 Kirke Såby	127 m²	117 m	19-07-2024	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Pilevænget 1 4060 Kirke Såby	157 m²	156 m	11-02-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Poppelvej 6 4060 Kirke Såby	126 m²	240 m	25-05-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Rødtjørnevej 13 4060 Kirke Såby	125 m²	190 m	03-03-2025	2.770.000 kr.	22.160 kr./m²
Drosselvænget 3 4060 Kirke Såby	144 m²	1,0 km	09-11-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Rødtjørnevej 25, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	161 m²	104 m	21-12-2023	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu