Prisvurdering · 4050 Skibby

Hyllingeriis 139, Østby

Fritidshus · 39 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 817 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i ØstbyMedian pris/m² for fritidshus i Østby (4050, sidste 24 mdr.): 18.484 kr/m² × 39 m².720.876 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Vores vurdering734.395 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 896.097 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,98 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2005Bygget
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 131, Østby 4050 Skibby	40 m²	156 m	22-05-2024	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Hyllingeriis 125, Østby 4050 Skibby	48 m²	161 m	04-09-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Hyllingeriis 221, Østby 4050 Skibby	50 m²	236 m	17-01-2024	1.095.000 kr.	21.900 kr./m²
Hyllingeriis 87, Østby 4050 Skibby	52 m²	106 m	25-03-2024	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Hyllingeriis 38, Østby 4050 Skibby	53 m²	324 m	27-02-2026	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Hyllingeriis 227, Østby 4050 Skibby	58 m²	236 m	13-05-2026	1.277.500 kr.	22.026 kr./m²
Hyllingeriis 246 4050 Skibby	61 m²	498 m	08-09-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Hyllingeriis 91, Østby 4050 Skibby	65 m²	58 m	20-02-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Hyllingeriis 82, Østby 4050 Skibby	65 m²	184 m	31-01-2026	1.405.000 kr.	21.615 kr./m²
Hyllingeriis 32, Østby 4050 Skibby	65 m²	244 m	18-12-2025	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu